Los enlaces de las citas llevan a los documentos oficiales, que están en inglés.
Qué se grava
La Ciudad ya grava toda venta de bienes inmuebles con $2.25 por cada $500 de valor, alrededor del 0.45%. La Medida ULA, que aprobó el 58% de los votantes de la Ciudad en noviembre de 2022, agregó un segundo impuesto, el “Homelessness and Housing Solutions Tax” (impuesto para soluciones de vivienda y falta de vivienda), sobre las ventas a partir del 1 de abril de 2023:
- el 4% del precio en las ventas por encima del umbral inferior y por debajo del superior;
- el 5.5% en las ventas iguales o superiores al umbral superior.
Los umbrales empezaron en $5 millones y $10 millones y se ajustan cada año según la inflación. Para las ventas que se cierren después del 30 de junio de 2026, la Oficina de Finanzas (Office of Finance) los fija en $5.4 millones y $10.9 millones. El impuesto se aplica al precio completo, no solo a la parte que supera el umbral, y algunos compradores, entre ellos las organizaciones de vivienda asequible que reúnen los requisitos, están exentos.
A dónde va el dinero por ley
Todo el impuesto va al House LA Fund, un fondo fiduciario especial. Su dinero solo puede usarse en el programa que fijó la medida; los intereses se quedan en el fondo, y el dinero que no se gasta en un año pasa al siguiente en lugar de ir al Fondo de Reserva de la Ciudad.
La medida también fija cómo se reparte el fondo. No más del 8% al año puede destinarse a la administración, incluidos el cobro del impuesto y el Comité Ciudadano de Supervisión (Citizens Oversight Committee), y al menos el 92% va a los programas. Del dinero de los programas, el 70% es para el Programa de Vivienda Asequible (construir, rehabilitar y preservar vivienda asequible) y, según lo describe el Departamento de Vivienda, el 30% para el Programa de Prevención de la Falta de Vivienda, que incluye ayuda de emergencia a corto plazo para inquilinos, apoyo de ingresos para personas mayores y personas con discapacidad que destinan gran parte de su ingreso a la renta, y defensa legal contra desalojos.
El Departamento de Vivienda de Los Ángeles (Los Angeles Housing Department) administra el fondo y cada año prepara, a más tardar el 1 de julio, un plan de gasto a tres años.
¿Puede cambiar?
El Concejo puede enmendar el programa, pero solo de maneras que favorezcan los propósitos declarados de la medida; no puede subir el impuesto sin la aprobación de los votantes, y el Comité Ciudadano de Supervisión revisa antes las enmiendas propuestas. Si el comité concluye que una enmienda no es compatible con esos propósitos, el Concejo debe adoptar conclusiones por escrito para seguir adelante.
En el presupuesto de la Ciudad
El presupuesto aprobado 2026-27 registra $515.7 millones en ingresos del House LA Fund (Anexo B). La página de la Medida ULA muestra el impuesto recaudado por mes y por distrito del Concejo y lo que el fondo ha gastado, y la página del House LA Fund muestra el presupuesto, el gasto y los compromisos del fondo según los registros de la Contraloría.