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¿Se está construyendo vivienda en Los Ángeles?
Los permisos para edificios nuevos emitidos en lo que va de 2026 (hasta el 26 de septiembre) abarcan un saldo neto de 12,691 viviendas (3,518 permisos), frente a 5,637 viviendas (3,228 permisos) al mismo punto de 2025. Una vivienda se cuenta cuando se emite su permiso, no cuando se termina de construir.
Permisos en lo que va de 2026
Cada permiso de construcción que ha emitido el LADBS (Departamento de Edificación y Seguridad) desde el 1 de enero, las viviendas que suman descontando las demoliciones y el valor declarado de la obra.
Estas cifras llegan hasta el 26 de septiembre de 2026, la fecha del permiso más reciente en los datos. Al mismo punto de 2025 (del 1 de enero al 26 de septiembre de 2025), el LADBS (Departamento de Edificación y Seguridad) había emitido 47,380 permisos (2026: +1.3%), con un saldo neto de 6,184 viviendas (2026: +134.8%) y $3,800 millones de valor declarado (2026: +111.7%).
Los 3,518 permisos para edificios nuevos emitidos en lo que va de 2026 abarcan 12,691 viviendas, un promedio de 3.6 viviendas por permiso y $231 mil de valor declarado por vivienda. Los permisos de demolición eliminan 649 viviendas; sumando todos los permisos, el cambio neto es de 14,520 viviendas. El año completo más alto desde 2020 fue 2022, con 13,823 viviendas netas.
Los edificios de apartamentos nuevos que recibieron permiso en 2026 tardaron en promedio 858 días (2.4 años) desde la solicitud hasta la emisión. Las casas nuevas para una o dos familias tardaron 301 días (unos 10 meses).
El tipo de permiso más común es “Bldg-Alter/Repair” (32,154 permisos, el 67% del total). El valor declarado promedio es de $169 mil por permiso entre todos los tipos. Los permisos para edificios nuevos son 3,518 (7%) del total y suman $2,900 millones de valor declarado.
La asignación del 6.º ciclo de la Evaluación Regional de Necesidades de Vivienda (RHNA) para la Ciudad es de unas 457,000 viviendas para el periodo de octubre de 2021 a octubre de 2029. La RHNA fija cuánta vivienda debe planificar y permitir la Ciudad en su zonificación, no cuánta debe construirse. Los permisos para edificios nuevos en lo que va de 2026 abarcan 12,691 viviendas.
Qué se está autorizando
Los permisos emitidos este año por tipo, y las viviendas netas que suma cada clase de edificio. Los tipos aparecen con el nombre en inglés que usa el LADBS.
Permisos por tipo, en lo que va de 2026
Número de permisos emitidos de cada tipo en lo que va de 2026, con el nombre en inglés que usa el LADBS.
| Nombre | Valor |
|---|---|
| Bldg-Alter/Repair | 32,154 |
| Bldg-Addition | 3,659 |
| Bldg-New | 3,518 |
| Grading | 2,728 |
| Swimming-Pool/Spa | 1,814 |
| Nonbldg-New | 1,447 |
| Bldg-Demolition | 1,158 |
| Sign | 1,051 |
| Nonbldg-Alter/Repair | 437 |
| Nonbldg-Demolition | 16 |
| Nonbldg-Addition | 13 |
Viviendas netas por tipo de edificio, en lo que va de 2026
Viviendas netas que suma cada subtipo de permiso en lo que va de 2026.
| Nombre | Valor |
|---|---|
| 1 or 2 Family Dwelling | 1,665 viviendas |
| Apartment | 9,575 viviendas |
| Commercial | 3,280 viviendas |
Los permisos de tipo “Bldg-New” suman la mayor cantidad de viviendas (12,691) y el mayor valor declarado ($2,900 millones).
Año por año
Las viviendas netas y el valor declarado de los permisos en cada año calendario completo desde 2020.
Viviendas netas por año
Cambio neto en el número de viviendas según los permisos (construcción nueva menos demoliciones), de 2020 a 2025.
| Periodo | Valor |
|---|---|
| 2020 | 10,057 viviendas |
| 2021 | 12,670 viviendas |
| 2022 | 13,823 viviendas |
| 2023 | 11,148 viviendas |
| 2024 | 8,543 viviendas |
| 2025 | 9,257 viviendas |
Valor declarado de los permisos por año
Valor total de los permisos emitidos cada año, de 2020 a 2025. El valor es el que se declara para la obra autorizada, no el costo final de construcción.
| Periodo | Valor |
|---|---|
| 2020 | $6,300 millones |
| 2021 | $6,100 millones |
| 2022 | $8,000 millones |
| 2023 | $5,300 millones |
| 2024 | $5,000 millones |
| 2025 | $5,200 millones |
Dónde se están sumando viviendas
Las designaciones de zonificación de los permisos que sumaron más viviendas netas este año, y el valor declarado de los permisos en esas zonas.
Viviendas netas por zona, en lo que va de 2026
Las designaciones de zonificación que sumaron más viviendas netas en 2026.
| Nombre | Valor |
|---|---|
| C2-2D-CPIO | 1,235 viviendas |
| R3-1 | 1,111 viviendas |
| RD1.5-1XL | 853 viviendas |
| C2-1 | 775 viviendas |
| C4-1 | 712 viviendas |
| R1-1 | 639 viviendas |
| RAS4-1VL | 621 viviendas |
| C4-4D | 512 viviendas |
| (Wc)commerce-SN | 444 viviendas |
| (Wc)northvillage-SN-Rio | 395 viviendas |
| C4-2 | 337 viviendas |
| C2-1D, RD1.5-1XL | 290 viviendas |
| R4-1 | 284 viviendas |
| C2-1VL-CPIO | 275 viviendas |
| (Wc)college-SN | 263 viviendas |
Valor declarado por zona, en lo que va de 2026
El valor declarado de los permisos en esas mismas zonas, ordenadas por valor, 2026.
| Nombre | Valor |
|---|---|
| R1-1 | $473.7 millones |
| C2-1 | $181.7 millones |
| R3-1 | $153.3 millones |
| C2-2D-CPIO | $117.6 millones |
| C4-1 | $117.0 millones |
| C4-4D | $60.0 millones |
| RAS4-1VL | $57.7 millones |
| (Wc)college-SN | $55.4 millones |
| (Wc)commerce-SN | $54.0 millones |
| RD1.5-1XL | $51.5 millones |
| (Wc)northvillage-SN-Rio | $50.5 millones |
| R4-1 | $34.8 millones |
| C2-1VL-CPIO | $28.1 millones |
| C2-1D, RD1.5-1XL | $19.5 millones |
| C4-2 | $15.0 millones |
Fuentes
Permisos de construcción del LADBS (en inglés), publicados por el Departamento de Edificación y Seguridad (LADBS) en el portal de datos abiertos de la Ciudad. El valor es el que se declara para la obra autorizada.